Ejen hartanah
Lead masuk pukul 2 pagi. Pukul 9 masih panas.
Lead dari portal masuk pada sebarang jam dan sejuk dalam beberapa minit. aiBalas jawab soalan unit, cari tahu sama ada dia serius, dan book viewing sebelum pesaing anda sempat buka telefon.
Elaun bulanan RM5.00 termasuk · nombor anda sendiri
Unit Mont Kiara yang 3 bilik tu masih available?
Masih available 🏠 3+1 bilik, 1,450 kaki persegi, RM4,800 sebulan, fully furnished. Tingkat 21, view KLCC.
Maintenance fee included?
Included — sewa dah cover maintenance & sinking fund. Tenant bayar utiliti sahaja. Deposit 2 bulan + 1 utiliti.
Boleh view weekend?
Boleh! Sabtu 11 pagi atau Ahad 3 petang. Nak saya book satu? Boleh share nama penuh?
Ditapis dan dibook, pukul 2 pagi
Kenapa lead hartanah mati
- Lead portal yang tunggu lapan jam untuk balasan ialah lead yang orang lain dah call.
- Anda tengah viewing, jadi tiga pertanyaan seterusnya tak berjawab — sedangkan viewing tu memang isi minggu anda.
- Separuh pertanyaan cuma tanya-tanya, tapi anda tak boleh tahu yang mana tanpa bertanya, dan bertanya makan malam anda.
- Semua orang tanya benda sama: masih available ke, maintenance fee berapa, boleh dapat loan ke.
Apa yang dia uruskan untuk ejen
Butiran unit, serta-merta
Keluasan, harga, perabot, tingkat, arah, terma deposit — dari listing yang anda masukkan, dijawab dalam saat yang tentukan siapa dapat lead tu.
Dia hantar gambar
Gambar unit keluar sekali dengan jawapan, jadi peminat yang serius nampak tempat tu, bukan baca pasal tempat tu.
Dia tapis diam-diam
Bajet, bila nak masuk, beli atau sewa, pembiayaan. Anda bangun tahu tiga daripada sebelas pertanyaan semalam yang berbaloi dicall.
Dia book viewing
Slot sebenar dari diari anda, nama dan nombor diambil, dan viewing masuk kalendar sebelum anda bangun.
Dia tahu apa yang dia tak boleh cakap
Kelulusan loan, yuran guaman, apa-apa yang dia tak diberitahu — diserahkan pada anda, bukan dijanjikan pada pembeli.
Satu nombor, seluruh portfolio
Banyak listing pada WhatsApp yang sama, setiap satu dijawab betul, tanpa anda kena hafal semua butiran.
Soalan yang bisnes macam ni selalu tanya
Boleh dia janji loan atau quote yuran guaman?
Tak boleh, dan memang tak patut. Anda beritahu apa yang dia tak boleh jawab, dan soalan pembiayaan serta guaman diserahkan pada anda berserta konteksnya.
Macam mana dia tahu unit mana masih available?
Dari apa yang anda masukkan. Tanda satu unit dah diambil, dia berhenti tawarkan — ejen jawab dari senarai anda, bukan dari portal yang dia scrape.
Dia akan follow up lead yang senyap?
Pada WhatsApp Cloud API dia boleh hantar follow-up pada lead yang dah sejuk. Pada nombor QR dia tak mulakan perbualan — itu punca nombor kena ban paling cepat, jadi kami tak buat.
Boleh co-agent saya guna nombor yang sama?
Boleh. Jemput mereka ke ruang kerja dan mereka nampak perbualan yang sama, dengan handover sampai kepada sesiapa yang lapang.
Letak ejen pada WhatsApp anda malam ni
Mula percuma, tak payah kad kredit. Ajar sekali, malam ni dia dah boleh jawab.